耐震診断チェックリスト
耐震診断・耐震補強
地震の被害で一番怖いのは家屋の倒壊です。6,000人を超える尊い命を奪った阪神・淡路大震災の犠牲者のなんと8割以上が倒壊した家屋や家具の下敷きになって亡くなっているのです。以来、行政を中心に住宅の耐震化推進が進められるようになりましたが、まだあまり成果があがっていないと言うのが現状です。
耐震診断のチェックリスト
チェック1．住まいが建った年
日本の建物は「建築基準法」をはじめとした法律に従って建てられています。特に大きな分かれ目になるのが、1981年に定められた新耐震基準です。大きな点としては、必要壁量の再強化があります。
あなたの家が1981年より前に建てられているなら、充分な耐震レベルに達していない可能性があります。耐震診断をお勧めいたします。
チェック2．過去に改修・増築の有無
改修、増築をした際に補修したとしても、建物の内側にある木材が腐って いたり、接合部に損傷を受けていることがあります。外から見てわからなくても、内側のダメージによって耐震性能が落ちていたり、建物全体の力のバランスを考えずに増改築を行ったりしたことで耐震性が落ちてしまうという可能性もあります。
チェック3．建物のバランス
おうとつの少ない建物ほどバランスがとれ、自身の力を分散しやすく、壊れにくくなります。建物を横から見た時、2階の一部が１階から張り出しているようなこところは要注意です。また、平面の形状が不整形な建物や、壁、窓の配置が偏っている建物、 ピロティ形式の建物 、大きな吹き抜けのある建物 混合構造の建物 （例：下部SRC造、上部RC造） も注意が必要です。
チェック4．屋根の重さ
瓦屋根などの重い屋根を支えるためには、壁量を強化した丈夫な建物の必要があります。スレートや、鉄板、銅版などの屋根は瓦屋根よりも軽量なため、壁量が少なくても耐えることが出来ます。屋根材を確認することが必要になってきます。
チェック5．基礎
1980年代よりも前に建てられて家は基礎に鉄筋が入っていない可能性があります。建築確認書で確認してみてください。また、外から見て、ひび割れがないかどうかもチェックポイントです。
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