建て替えとリノベーションのメリット・デメリット

2016.05.31

家の建替えかリフォーム(大規模改修)で検討中の方

建替え・リフォームそれぞれのメリット、デメリットを知る事も大変重要になります。

•建替えのメリット

・建物のすべての部分が新しくなります。

・間取りや配置等が自由になりますので、車庫や外物置等が使いやすい位置に配置出来ます。

・現在は施工業者よって、それぞれ特徴のある施工方法が有りますので、選択も自由です。

・設計段階から耐震を含めた計画が出来ますので、断熱・気密等の不安も無い。

•建替えのデメリット

・引っ越しや仮住まい、荷物の保管に費用が掛かる。

・建物全てを解体してしまう為に、まだ使える材料も廃棄処分される。

・不動産取得税・固定資産税等や登記費用が新たにかかる。

・総工事費を資産すると希望の間取りが出来ない事も有る。

•リフォーム(大規模改修)のメリット

・住みながら工事が出来るので、引っ越し等の費用が掛からない。

・部分的に解体するので廃材等が少なくて済む。

・既存の材料を最大限使用する事が出来る。

・使い勝手の良い部分はそのまま残せる。

・10㎡以内の増築は確認申請の必要がない。

・不動産取得税・固定資産税等や登記費用が一切掛からない。

•リフォーム(大規模改修)のデメリット

・間取りのプランに制約される。

・耐震補強等が出来ない所もでる。

・住みながら工事をする為少しほこりになる。

以上の事が考えられますので、これを参考に検討して下さい。

*住宅のことで分からないことがありましたら、なんでもご質問下さい。

その事による当社での施工は考えなくても結構です。

お客様からの質問が私たちの励みに成ります。

長野市を中心に東・北信地域で再生可能エネルギー・自然素材を使って省エネ改修等も行う

タイガハウス

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